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Como está a aparência externa do seu imóvel neste momento?

Precisa de limpeza, pintura e reparos visíveis. A fachada não causa boa impressão. Está limpo, mas com alguns detalhes que precisam de ajustes (pintura desbotada, plantas murchas). Bem cuidado. Fachada limpa, iluminação adequada, mas sem diferenciais especiais. Impecável. Fachada brilha, entrada atrativa, iluminação estratégica e jardim bem mantido.

Qual é sua situação atual com reformas e manutenção do imóvel?

Existem problemas estruturais visíveis (vazamentos, infiltrações, piso danificado, banheiro/cozinha obsoletos). Alguns reparos menores precisam ser feitos, mas nada urgente. Cozinha e banheiro funcionam bem. Tudo funciona bem. Já fiz algumas reformas, mas cozinha e banheiro poderiam ser modernizados. Imóvel bem mantido com reformas recentes. Cozinha e banheiro modernos. Sem problemas aparentes.

Qual é seu nível de organização com a documentação do imóvel?

Não tenho documentos organizados. Alguns estão perdidos ou vencidos (IPTU, certidões). Tenho a maioria dos documentos, mas estão espalhados. Preciso organizar e verificar se está tudo atualizado. Tenho todos os documentos principais, mas não em uma pasta organizada. Posso reunir em poucos dias. Documentação impecável e organizada. Escritura, IPTU, certidões, quitações e registros de reformas prontos.

Você já pesquisou o valor de mercado e tem ideia de como precificar seu imóvel?

Não fiz nenhuma pesquisa. Não sei nem por onde começar a definir o preço. Tenho uma ideia vaga, mas não pesquisei imóveis similares. Preciso de orientação profissional. Pesquisei alguns imóveis similares na região. Tenho uma faixa de preço, mas ainda tenho dúvidas. Pesquisei a fundo. Conheço o valor de mercado, comparei com similares e tenho preço bem definido.