Êtes-vous vraiment prêt à acheter en Belgique ?

Découvrez votre niveau de préparation avant d'acheter une maison en Belgique. En 4 questions simples, nous évaluons votre connaissance des pièges cachés, des coûts réels et des erreurs coûteuses. À la fin, vous recevrez un plan d'action personnalisé pour éviter les erreurs qui coûtent en moyenne 15 000 à 25 000 euros aux acheteurs belges.

Avant de signer l'acte authentique, avez-vous prévu de faire inspecter la propriété par un professionnel ?

Non, je vais faire confiance à mes impressions lors de la visite. Je vais probablement le faire, mais je ne sais pas vraiment ce qu'une inspection révèle. Oui, j'ai déjà demandé des devis et je sais que ça coûte entre 500 et 1 500 euros. Oui, j'ai un inspecteur professionnel réservé et je sais exactement ce qu'il va vérifier.

Avez-vous calculé TOUS les coûts additionnels (frais de notaire, droits d'enregistrement, frais d'agence, etc.) en plus du prix d'achat ?

Non, je n'ai pensé qu'au prix affiché de la maison. Je sais qu'il y a des frais, mais je n'ai pas fait le calcul précis. Oui, j'ai une idée générale : environ 15 à 20% du prix d'achat. Oui, j'ai un tableau détaillé avec tous les frais estimés (droits, notaire, agence, diagnostics, banque).

Vous avez consulté le Certificat PEB de la propriété. Qu'en comprenez-vous ?

Je ne sais pas vraiment ce que c'est ou je ne l'ai pas regardé. Je sais que c'est lié à l'énergie, mais je ne comprends pas les implications financières. Je sais que les classes D, E, F, G signifient une consommation élevée et des factures plus chères. Oui, j'ai analysé le PEB avec un expert et j'ai estimé les coûts énergétiques annuels futurs.

Avant de vous engager, allez-vous vérifier la situation légale du bien (absence de dettes, de litiges, propriété réelle du vendeur) ?

Non, je fais confiance au vendeur et à l'agent immobilier. Je vais demander au notaire, mais je ne sais pas vraiment ce qu'il faut vérifier. Oui, j'ai demandé une 'recherche de titre' et je sais qu'il faut vérifier les hypothèques. Oui, j'ai une liste complète à vérifier avec mon notaire : propriété, hypothèques, servitudes, litiges.